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一般來說，發展商一按主要分為「包借」與「不包借」。顧名思義，「包借」一按不會考慮貸款人的入息及財務狀況等便可以作出批核；「不包借」一按，則按個別樓盤或財務公司的情況，考慮貸款人的入息及財務狀況後才作出批核，不過通常會比銀行較為寛鬆。可以想像的是，由於高風險高回報，「包借」一按通常會比「不包借」一按的利率較高。另外，申請越高成數按揭的按揭利率亦會越高。

如果你選擇建築期付款，那麼一個可能的風險就是樓價在落成期間可能會下跌。這種情況下，你可能需要自己補足差價。

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總括而言，兩種付款方式各有適合的人群。置業投資時，買家要謹記做足功課，按個人能力選擇最適合自己的按揭計劃，切忌盲目被優惠吸引。

如你已在運輸署申請車輛登記時剔選申請車輛貼，有關申請已轉交「易通行」處理，無須再次申請。

發展商為吸引準買家，購買新樓單位一般均會附送基本裝修，如天地牆、全屋門、全套廚櫃、廁所、浴缸等。有些發展商更會附送名牌傢電，例如煮食爐、雪櫃、洗衣機、焗爐、甚至全屋分體冷氣機等，買家只需添置基本傢俱即可入住，節省不少裝修時間及開支。

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「易通行」會透過現時安裝在「收費點」的偵測設備，收集及整合每輛駛過「收費點」的車輛資料，當中包括車輛駛過「收費點」的時間，從而收取車輛所需繳付的隧道費。

銀行收到按揭申請表和相關文件後，審核這些資料，會為物業進行估價，並為申請人進行壓力測試，可能會向信貸機構索取並查閱申請人的信貸報告，之後再決定批出的按揭利率、貸款金額及年期。

一手樓處於樓花階段時，可選擇即供申請按揭或建期申請按揭，但現樓並沒有樓花期，因此不能選擇即供按揭，簽署臨約後便要即時向銀行申請按揭。

去年銀行多次調整按揭優惠及利率，如擔心未來銀行會再調整按揭優惠的話，做即供便可鎖定現時最優惠的條款與回贈優惠。

無論申請一手樓或二手樓按揭，事前都應該預先「做好功課」，準備所需文件。申請人預先準備申請時所需文件，可令正式申請時更加順暢、快捷。要留意，申請人是受僱或自僱人士的兩種情況下，兩者所遞交的文件稍有不同。

對於那些目前沒有租房或供樓壓力，以及有充足首期金額的買家來說，即供期付款可能是一個很好的選擇。

然而，建期付款方法有利固然亦有弊，一般而言，發展商賣樓是較希望買家選用即供計劃，讓資金回籠速度加快，故此選用即供付款方法的樓價折扣通常較多，選用建期方法的樓價折讓則較少。 here